家里地要是被征了，一亩地能赔多少？

2026年9月3日，浙江省政府印发《关于调整全省征地区片综合地价最低保护标准的通知》（浙政发〔2026〕21号），新标准正式施行：

这是浙江2014年建立区片综合地价制度以来的又一次调整。上一次是2020年制定、2023年重新公布，这次是真刀真枪地调了数字。

很多人搞不清征地补偿里有几笔钱。简单说：

区片综合地价 = 土地补偿费 + 安置补助费

这笔钱是给村集体和被征地农民的"底钱"。文件明确：

也就是说，一亩6.24万的地，至少3.74万是直接打到被征地农民头上的。

除了这笔钱，还有地上附着物和青苗补偿——果树、大棚、房子、水井这些，各地自己定标准。

文件思路叫"大稳定、小调整，缩差距、可承受"。

一类地区跟三类地区差多少？6.24万 vs 4.93万，差1.31万，差距约26%。

以前山区县（三类）补偿标准偏低，这次的方向是让山区县也跟上。文件要求"合理控制区片间补偿差价"，一个县内部原则上不超过3个区片，鼓励就1个区片——也就是说，同一个县不搞城里一个价、乡下一个价。

还有一条容易被忽略：征收耕地和集体建设用地按全价；征收其他农用地、未利用地按60%执行，但不能低于原标准。开荒地、林地这些，补偿是耕地的六成，但不能比以前少。

这是最实际的问题。文件给了新旧衔接规则：

也就是说，9月3日是个分水岭。已经贴了征地公告的村，按老价格走；没公告的，按新价格。

对照一下：

一类（6.24万/亩）：杭州上城下城拱墅西湖滨江萧山余杭临平钱塘富阳，宁波海曙江北镇海北仑鄞州余姚慈溪，温州鹿城龙湾瓯海乐清瑞安，湖州吴兴南浔德清长兴，嘉兴南湖秀洲嘉善平湖海盐海宁桐乡，绍兴越城柯桥上虞诸暨义乌永康，舟山定海普陀嵊泗，台州椒江黄岩路桥临海温岭玉环。

二类（5.67万/亩）：杭州临安桐庐建德，宁波奉化宁海象山，温州洞头龙港，湖州安吉，绍兴嵊州新昌，金华婺城金东兰溪东阳浦江，衢州柯城衢江，舟山岱山，丽水莲都缙云。

三类（4.93万/亩）：淳安、永嘉、文成、平阳、泰顺、苍南、武义、磐安、龙游、江山、常山、开化、天台、仙居、三门、龙泉、青田、云和、庆元、遂昌、松阳、景宁。

Q：这个价格是最终到手的钱吗？

不是。这是省政府定的最低保护标准，各地可以上浮。杭州、宁波的实际征地补偿通常远高于6.24万。

Q：果树、大棚、房子怎么算？

地上附着物和青苗补偿由各县自己定，差别很大。这部分才是征地补偿里真正的大头，要看县里的细则。

Q：村集体扣下40%合理吗？

文件说土地补偿费不超过40%归集体。集体那部分怎么用，要村民会议讨论决定，不能村干部私分。

Q：觉得补偿低怎么办？

对补偿标准有争议，可以向批准征地的政府申请协调；协调不成，申请裁决。也可以看征地公告里的听证权利。

征地补偿这件事，本质是国家把农民的地拿来城市化，给一笔钱让农民换条活路。浙江这次调整的信号很清楚：山区县不再被落下，补偿差距要缩小。

4.93万/亩在杭州人看来不算多，但对淳安、文成的农民来说，这是家里最大一笔资产变现。而且土地补偿费的大头（60%以上）是直接到人，不是留在村里。

下次看到村里贴征地公告，先看日期——9月3日前的按老标准，9月3日后的按新标准。再对照一下你家是几类地区，心里有个底。

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政策原文：

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