政府基金最多让渡80%收益给你！海南发布投融资改革19条：REITs奖励300万、先投后股、公建民营

海南刚发了《进一步深化投融资改革的若干举措》，19条，核心是一句话：政府的钱要当杠杆用，撬动社会资本。

一、最吸引人的：政府基金让渡收益

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省级政府投资基金对天使类、创投类基金

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最高80%的超额收益让渡给社会资本

什么意思？就是政府引导基金投早期项目，如果赚了大钱，80%的超额收益归社会资本方。政府愿意少赚钱，只要你把产业带进来。

二、"先投后股"

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科技成果转化项目，财政资金先以补贴投入

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企业成熟后转为股权

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风险共担、利益共享

这对科技创业者是大利好：政府先给钱帮你起步，做起来了再算股份，不是一开始就要你稀释股权。

三、REITs和ABS奖励

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发行基础设施REITs：最高奖励300万

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发行ABS：最高奖励200万

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按融资金额的2‰奖励

四、存量资产盘活

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全省统一存量资产盘活项目库

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闲置房产、低效资产、城市基础设施

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可以变成：创新研发、康养旅居、养老托育、众创空间、研学营地、数字游民社区、保障性租赁住房、低空经济、仓储物流

"数字游民社区"这个词很有意思——海南在认真考虑把闲置物业改造成数字游民的办公居住空间。

五、公建民营

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政府建的养老服务、文体场馆、城市公园

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通过竞争引入专业机构运营

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政府保留产权和监管权

六、跟普通人有什么关系？

创业者：

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先投后股降低早期资金压力

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政府基金让渡收益，吸引更多VC来海南

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科技型企业融资更容易

投资者：

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基础设施REITs和ABS有奖励

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绿色债、蓝色债、科创债

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数据资产质押融资

在海南生活的人：

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闲置物业会变成新的商业和公共空间

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公园、文体场馆由专业机构运营，体验更好

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养老、托育设施更多

写在最后

这19条的核心思路是：政府不什么都自己掏钱建了，而是用少量财政资金当诱饵，撬动银行、基金、民企一起来。

对创业者来说，海南的"先投后股+基金让渡收益"组合拳，在全国都是很有竞争力的。如果你有科技项目想落地海南，现在的融资环境是最好的时候。

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政策原文：海南省关于进一步深化投融资改革的若干举措

Sept. 23, 2026, 8:22 p.m.