村里的旧学校要盘活了！海南发布农村集体经济新政：职业经理人上岗、无抵押贷款、闲置校园3年盘活80%

海南刚发了《进一步促进新型农村集体经济提质增效的若干措施》，核心是让农村集体资产"活"起来。

一、村里怎么赚钱？三条路

1. "入链"——跟着农业产业链赚钱

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村集体参与农产品加工、仓储、物流、销售

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搞订单农业，跟链主企业绑定

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发展农文旅融合、电商

2. "入园"——跟园区企业合作

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村集体以土地、资产作价入股农业产业园

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成为园区企业的农产品生产基地

3. "抱团"——多个村合在一起干

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打破村界，组建"强村公司"

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民企联村结对

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国有农场带周边村

二、闲置资产盘活

这是最实在的一条：

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村委会旧办公楼、废弃厂房全部建台账盘活

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闲置校园校舍：2025年盘活30%、2026年50%、2027年80%

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农村养老、医疗、文化等闲置国有资产可交由村集体运营

以前很多农村小学撤了以后，校舍就空着长草。现在要求三年内盘活80%，要么改民宿、要么改车间、要么改养老驿站。

三、跟普通人有什么关系？

如果你是村干部：

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可以招职业经理人、电商运营、品牌策划

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"底薪+绩效+分红"激励

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200万以下村内项目优先由村集体实施

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财政每年扶持120个村

如果你是农民：

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集体资产收益分红

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家门口就业（劳务公司、农产品加工）

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集体建设用地可以自办企业或入股联营

如果你是返乡创业者：

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可以盘活旧校舍、旧厂房

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村集体出土地资产，你出技术运营

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金融机构对集体经济组织无抵押贷款

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符合条件的贷款贴息

四、监管也收紧了

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不能举债兴办公益事业

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重大投资要"四议两公开"

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村主要负责人任期和离任必审计

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纳入巡察监督，防"微腐败"

写在最后

这个政策的本质是：农村集体不能只有土地，还要有经营性资产。旧学校、旧厂房、闲置工地都要变成能赚钱的资产。

对普通人来说，如果你在海南农村有房有地，未来几年村里的集体资产会越来越值钱，分红可能会多起来。如果你是返乡创业者，现在去农村盘活闲置校舍是个好时机——有政策、有资金、有土地。

#农村 #海南 #集体经济 #乡村振兴 #返乡创业 #农民 #土地

政策原文：关于进一步促进新型农村集体经济提质增效的若干措施

Sept. 23, 2026, 8:22 p.m.