服务业要做到11万亿！广东发布重磅方案：首店经济、跨境租赁、AI生活服务、商办改公寓

广东刚发了《推进服务业扩能提质实施方案》，目标是到2030年全省服务业增加值突破11万亿元。

这个文件覆盖面极广——从批发零售到金融保险，从互联网到房地产，从法律到会展。跟每个在广东生活和做生意的人都有关。

一、消费：首店经济、口岸商圈、即时零售

零售业：

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鼓励各地招引国内外品牌首店、旗舰店、首发首秀

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发展即时零售、直播电商、无人零售、折扣零售、仓储会员店

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"入境购"增商店、扩商品——外国游客在广东购物更方便退税

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打造口岸商圈——吃住行游购娱一体

餐饮业：

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擦亮顺德、潮州"世界美食之都"品牌

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引入米其林、黑珍珠餐厅

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打造广州早茶、汕头牛肉火锅、清远鸡等城市餐饮IP

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发展儿童餐厅、夜宴乡宴、非遗饮食等场景

二、房地产：去库存的新招

这个部分很实际：

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商办改用途：商业办公用房可以改作住宿、商场、医疗、养老

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二手房带押过户：跨行带押过户，卖旧买新更方便

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企业收购二手房：支持有条件的企业收购存量商品房

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房票安置：城中村改造中推广房票

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原拆原建：支持老旧住房原拆原建、自主更新

这些措施的核心目的就是去库存。如果你在广东有商办物业想转型，或者想卖旧买新，这些政策要关注。

三、金融业：保险和租赁有新机会

保险业：

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发展长期医疗保险、城市定制型商业医疗险

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保障灵活就业人员的意外伤害、健康和失业保险

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海上风电、新能源车船、新型储能、低空经济保险

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中试保险、产品研发责任险

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探索跨境保险、扩大跨境车险互认

融资租赁：

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发展飞机、船舶、专业设备、算力融资租赁

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联手港澳探索跨境融资租赁

证券业：

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支持深交所打造世界一流交易所

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支持广州期货交易所丰富期货品种

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发展耐心资本、创业投资

四、AI和数字经济

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广州打造全球网络直播之都

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深圳建设全球数字创意产业创新之都

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发展通用大模型和行业专用大模型

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AI编程、数字营销、游戏文娱

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开源鸿蒙在制造业、能源、交通等领域规模化适配

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6G技术与卫星互联网前瞻布局

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"云边端"协同算力服务

五、法律服务和专业服务

这个跟法律从业者直接相关：

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培育招引国际一流律师事务所

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律师事务所"走出去"，完善海外法律服务网络

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南沙、前海、横琴引入境外知名商事调解组织

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培育国际一流仲裁机构

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发展绿色审计、ESG咨询鉴证、跨境财税服务

六、交通运输和物流

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发展网络货运

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国际航运枢纽、航运总部经济

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发展低空物流

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支持大型物流企业建海外仓

写在最后

广东服务业方案的核心逻辑：

消费端——首店经济、口岸商圈、即时零售，让大家愿意花钱

生产端——金融、法律、咨询、物流，让企业做生意更方便

房地产——去库存，商办改居住养老

数字端——AI、大模型、6G、开源鸿蒙

11万亿是什么概念？广东GDP现在约13万亿，服务业占比约55%。到2030年服务业要到11万亿，意味着服务业要成为广东经济的绝对主力。

对普通人来说，最直接的感受可能是：商圈更好逛了、餐饮更丰富了、AI服务更方便了、二手房交易更快了。

#广东 #服务业 #消费 #房地产 #金融 #AI #商业 #政策

政策原文：广东省推进服务业扩能提质实施方案

Sept. 23, 2026, 6:20 p.m.