你知道吗？盖房子是要消防审查和验收的，大的工程还要专门的消防设计审查，不通过不能施工。
住建部出了《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，2020年4月发布，2023年8月修正。今天给你说清楚，建设工程消防设计审查验收是怎么管理的。
谁出的：住房和城乡建设部，2020年4月发布，2023年8月修正。
核心内容：加强建设工程消防设计审查验收管理，保证建设工程消防设计、施工质量。
几个重点：
一句话总结：盖房子消防要审查和验收。
政策说了，具有下列情形之一的建设工程是特殊建设工程：
| 类型 | 面积要求 |
|---|---|
| 体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅 | 总建筑面积大于2万平方米 |
| 民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅 | 总建筑面积大于1.5万平方米 |
| 宾馆、饭店、商场、市场 | 总建筑面积大于1万平方米 |
| 影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂 | 总建筑面积大于2500平方米 |
| 托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍 | 总建筑面积大于1000平方米 |
| 歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅 | 总建筑面积大于500平方米 |
| 国家工程建设消防技术标准规定的一类高层住宅建筑 | - |
| 城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程 | - |
| 生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站 | - |
| 国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼 | - |
| 单体建筑面积大于4万平方米或者建筑高度超过50米的公共建筑 | - |
简单说：
政策说了：
政策说了，建设单位申请消防设计审查，应当提交下列材料：
政策说了：
政策说了：
政策说了，建设单位组织竣工验收时，应当对建设工程是否符合下列要求进行查验：
政策说了：
政策说了：
建设单位的责任：
政策说了：
政策说了：
政策说了：
Q：什么是特殊建设工程？
A：大商场、大宾馆、大医院、大学校、幼儿园、养老院、中小学、歌舞厅、网吧、酒吧、高层住宅、易燃易爆的工厂仓库等，都是特殊建设工程。
Q：特殊建设工程要消防设计审查吗？
A：要。对特殊建设工程实行消防设计审查制度。特殊建设工程未经消防设计审查或者审查不合格的，建设单位、施工单位不得施工。
Q：特殊建设工程要消防验收吗？
A：要。对特殊建设工程实行消防验收制度。特殊建设工程竣工验收后，建设单位应当申请消防验收。未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。
Q：开发商可以擅自修改消防设计吗？
A：不能。建设、设计、施工单位不得擅自修改经审查合格的消防设计文件。确需修改的，建设单位应当依照本规定重新申请消防设计审查。
Q：谁对消防质量负首要责任？
A：建设单位依法对建设工程消防设计、施工质量负首要责任。设计、施工、工程监理、技术服务等单位依法对建设工程消防设计、施工质量负主体责任。
建设工程消防设计审查验收管理暂行规定这个政策，核心就是：盖房子消防要审查和验收，公共建筑更安全了。
对政府来说：
对建设单位来说：
对普通人来说：
以前可能建设工程消防设计审查验收不够规范，有的没审查就施工、有的没验收就投入使用。现在有规定了——有有关单位的责任与义务、有特殊建设工程的消防设计审查、有特殊建设工程的消防验收。这就是这个规定的意义——加强建设工程消防设计审查验收管理，保证建设工程消防设计、施工质量，保障人民群众生命财产安全。
话题标签：#建设工程 #消防 #政策解读 #住建部 #消防安全 #建筑 #公共安全
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